1999〜2009年築, 専有面積72.19㎡〜92.19㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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レクセルプラッツァ初石
千葉県流山市東初石二丁目
東武野田線 / 初石駅 徒歩4分
2004年築 / 9階建 / 114戸 / RC造
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価格偏差値
57.8
割安
推定相場価格より11.9%割安
相場
4,429万円
53.9万円/㎡
2,392
3,750
5,108
6,466
AI査定結果
推定相場価格
4,429万円
53.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,750万円〜5,108万円
45.6万円/㎡〜62.1万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月29日
レクセルプラッツァ初石
3,900万円（47.5万円/㎡）/ 1階 / 82.19㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は41.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 3,900万円 | 47.5万円 | 1階 | 82.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 3,480万円 | 38.8万円 | 2階 | 89.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/30 | 3,480万円 | 38.8万円 | 6階 | 89.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/09 | 3,700万円 | 42.7万円 | 6階 | 86.65㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は44.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | レクセルプラッツァ初石 流山市東初石二丁目 | 初石駅4分 | 3,900万円 | 47.5万円 | 82.19㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 114戸 | RC |
| 2026/01/21 | ルネサンス初石 流山市西初石二丁目 | 初石駅7分 | 3,380万円 | 49.5万円 | 68.31㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 125戸 | RC |
| 2025/10/18 | ライオンズガーデン初石 流山市西初石四丁目 | 初石駅5分 | 3,250万円 | 44.8万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 110戸 | RC |
| 2026/03/11 | レクセルプライム初石レジデンス 流山市東初石三丁目 | 初石駅6分 | 3,980万円 | 42.6万円 | 93.42㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 110戸 | RC |
| 2026/04/20 | ブルーミングレジデンス南流山 流山市大字西平井 | 平和台駅6分 | 4,080万円 | 50.2万円 | 81.22㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 84戸 | RC |
| 2025/07/05 | ヒューマンスクエアグランロマーニャ 流山市駒木 | 豊四季駅20分 | 3,780万円 | 37.7万円 | 100.21㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 91戸 | RC |
| 2026/04/30 | ダイアパレス北小金ヒルズ 流山市前ケ崎 | 北小金駅13分 | 2,980万円 | 35.7万円 | 83.53㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2008年 | 85戸 | RC |
| 2024/03/29 | ルネ南柏 流山市前ケ崎 | 南柏駅18分 | 2,980万円 | 37.4万円 | 79.72㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 137戸 | RC |
| 2024/08/07 | プレミスト南柏 流山市向小金一丁目 | 南柏駅4分 | 3,999万円 | 56.5万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2009年 | 85戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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千葉県流山市東初石一丁目
東武野田線 / 江戸川台駅 徒歩 10分
1983年築 / 3階建 / 21戸 / RC造
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千葉県流山市東初石一丁目
東武野田線 / 江戸川台駅 徒歩 9分
1983年築 / 3階建 / 21戸 / RC造